新世界發展黃竹坑新盤「滶晨」即將登場
新世界發展有限公司及其合作夥伴在香港黃竹坑港島南岸的第5A期發展項目，正式命名為「滶晨」（DEEP WATER PAVILIA），預計最快於2025年第二季推出市場。這個備受矚目的新盤項目將提供447個住宅單位，戶型涵蓋兩房至四房，另設有特色單位，以滿足不同客戶的需求。
「滶晨」這個名字的靈感源自其獨特的地理位置。「滶」字寓意翱翔海洋，呼應項目毗鄰多個歷史悠久的著名泳灘，可遠眺南區海岸線；而「晨」則代表晨曦，象徵著晨光美景與深水灣及淺水灣的優美海灣，寓意項目環抱壽臣山翠綠山巒，擁抱山水。
滶晨的設計理念與特色
「滶晨」的設計融合了貴族元素的新藝術風格，並以瑰麗花園為設計概念，營造出令人猶如置身叢林之中的脫俗奢華感。此外，項目在交通方面也具備優勢，與港鐵金鐘站及中環核心商業區僅數個港鐵站之隔，方便住戶往返各區。
值得一提的是，「滶晨」的三房及四房標準單位，以及精選特色戶，均設有高私隱度的獨立私人升降機前廳，提升住戶的生活品質與尊貴感。新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，「滶晨」的定價將參考港島區超級豪宅項目，顯示其對項目價值的信心。
內地住宅銷售額顯著增長
除了香港市場，新世界發展在內地市場也取得了令人矚目的成績。2025年第一季度，新世界發展在內地的住宅銷售金額超過21億元人民幣，與去年同期相比大幅增長超過52%。
新世界發展表示，他們充分把握中國內地樓市回暖的時機，在多項利好樓市政策公布後迅速加大各樓盤的銷售力度，推動了內地住宅銷售額的顯著增長。以廣州白鵝潭的「新世界．天馥」為例，自2024年10月樓市新政實施以來，截至2025年3月，該項目4房單位的銷售樓面及單位數量均位列荔灣區第一。
K11 ECOAST 引領灣區文化零售新體驗
在內地投資物業方面，新世界發展位於深圳南山區太子灣的K11 ECOAST項目也備受矚目。K11 ECOAST是新世界發展在中國內地的首個旗艦項目，已於2025年4月28日起分階段試業營運，首階段聚焦文化及娛樂體驗，包括以文化、運動、親子遊樂為主題的各類型品牌。
K11 ECOAST總建築面積逾240萬平方呎，除了文化零售，還包含多功能藝術空間K11 HACC、辦公空間K11 ATELIER及海濱長廊Promenade，旨在構建為粵港澳大灣區的全新文藝地標。
市場分析與展望
新世界發展在香港和內地市場的積極發展，反映了其對市場前景的信心。在香港，「滶晨」的推出預計將為豪宅市場注入新動力。而在內地，隨著樓市政策的逐步放寬和經濟的持續發展，新世界發展有望繼續擴大其市場份額。
然而，也需要關注市場上的一些不確定因素。例如，內地房地產開發投資在2025年第一季度同比下降9.9%，顯示房地產市場的修復仍然面臨壓力。此外，外部經濟環境的變化，如貿易戰等，也可能對市場產生影響。
總體而言，新世界發展憑藉其優質的項目和穩健的經營策略，有望在香港和內地市場繼續取得成功。
